房地产开发类项目竣工情况�；ぱ槭帐硬毂�
房地产开发类项目竣工情况�；ぱ槭帐硬毂�
项目名称：富乐新城拆迁安顿小区三期工程C4#~C10#楼项目
建设单位： 广西万丰房地产开发有限公司
体例单位： 宁夏智诚安环技术咨询有限公司
日期： 2017年11月
项目环保步伐施工纪录及验收视察现场照片
目 录
TOC \o "1-3" \h \z \u 1.前言. PAGEREF _Toc468702875 \h 1
2.综述. PAGEREF _Toc468702876 \h 2
2.1验收视察依据... PAGEREF _Toc468702877 \h 2
2.2验收视察目的... PAGEREF _Toc468702880 \h 2
2.3视察基来源则... PAGEREF _Toc468702881 \h 3
2.4验收视察要领... PAGEREF _Toc468702882 \h 3
2.5验收视察规模和内容... PAGEREF _Toc468702883 \h 3
2.6情况敏感目标... PAGEREF _Toc468702884 \h 4
2.7验收视察重点... PAGEREF _Toc468702885 \h 4
2.8项目竣工情况环保验收视察事情程序... PAGEREF _Toc468702886 \h 4
3.工程视察. PAGEREF _Toc468702887 \h 6
3.1项目基本情况... PAGEREF _Toc468702888 \h 6
3.2项目建设规模与内容... PAGEREF _Toc468702889 \h 7
4.主要污染源及环保治理情况. PAGEREF _Toc468702890 \h 8
4.1废水及环保治理步伐... PAGEREF _Toc468702891 \h 8
4.2废气及环保治理步伐... PAGEREF _Toc468702892 \h 8
4.3噪声及环保治理步伐... PAGEREF _Toc468702893 \h 9
4.4固体放弃物... PAGEREF _Toc468702894 \h 10
5.情况影响报告表及报告书及批复环保步伐落实情况. PAGEREF _Toc468702895 \h 11
6.污染影响视察. PAGEREF _Toc468702896 \h 13
6.1验收监测期间工况视察... PAGEREF _Toc468702897 \h 13
6.2监测剖析质量控制与质量包管... PAGEREF _Toc468702898 \h 13
6.3废水监测... PAGEREF _Toc468702899 \h 13
6.4噪声监测... PAGEREF _Toc468702900 \h 14
6.5固体放弃物影响视察... PAGEREF _Toc468702901 \h 14
6.6社会情况影响视察... PAGEREF _Toc468702902 \h 14
7.民众意见视察. PAGEREF _Toc468702903 \h 16
8.验收视察结论与建议. PAGEREF _Toc468702904 \h 17
8.1情况治理制度结论... PAGEREF _Toc468702905 \h 17
8.2生态影响视察结论... PAGEREF _Toc468702906 \h 17
8.3污染物视察结论... PAGEREF _Toc468702907 \h 17
8.4环评报告表和报告书及批复落实情况结论... PAGEREF _Toc468702908 \h 18
8.5综合结论... PAGEREF _Toc468702909 \h 18
8.6建议... PAGEREF _Toc468702910 \h 19
附图：
1、项目地舆位置示意图
2、项目小区总平面安排图
附件：
1、建设项目竣工情况�；ぁ叭薄毖槭展液疟�。
2、南宁市情况�；ぞ帧澳匣方ㄗ諿2009]230号”《南宁市环保局关于富乐新城拆迁安顿小区情况影响报告书的批复》
3、施工噪声排污费发票
1前言
富乐新城拆迁安顿小区三期工程4#~10#楼项目由广西万丰房地产开发有限公司建设，为房地产开发经营。建设项目位于南宁市同乐大道东面、智兴路南面、民心路北面，项目正东面为空地，南面为岭头坡，西面为富乐新城一期小区，北面为富乐新城四期小区。其地舆位置详见附图1。
该项目一期委托广西交通科学研究院于2009年07月体例完成富乐新城拆迁安顿小区情况影响报告书，2009年7月15日，南宁市情况�；ぞ侄愿孟钅壳榭鲇跋毂ǜ姹碜髁伺�。
富乐新城拆迁安顿小区三期工程4#~10#楼项目建设7栋商品住宅楼及其隶属商业裙楼（1层），以及配套建设一座3层的幼儿园，其中C4#、C6#楼为33~34层，C5#、C7#、C8#楼为34层，C9#楼为18~34层，C10#楼为28层。
富乐新城拆迁安顿小区三期工程4#~10#楼项目于2014年1月开工建设，2017年11月工程竣工投入使用� ？⒐ぱ槭帐硬炱诩�，住房尚未装修，暂未入住。
凭据《建设项目情况�；ぶ卫硖趵泛汀肮饭婊菲繹2017]4号”关于宣布《建设项目竣工情况�；ぱ槭赵菪胁椒ァ返耐ǜ�，建设项目建成后，需对配套建设的情况�；ど枋┙醒槭�，体例验收报告，目前，富乐新城拆迁安顿小区三期工程4#~10#楼已竣工，为此，我公司凭据相关要求，组织开展环� ？⒐ぱ槭帐虑�。
2．综述
2.1验收视察依据
（1）《建设项目情况�；ぶ卫硖趵�，国务院令682号 2017年10月1日；
（2）《建设项目竣工情况�；ぱ槭赵菪胁椒ァ�，国家情况�；げ� 2017年11月22日；
（3）《富乐新城拆迁安顿小区情况影响报告书》，广西交通科学院，2009年07月；
（4）南宁市情况�；ぞ帧澳匣方ㄗ諿2009]230号”《南宁市环保局关于富乐新城拆迁安顿小区情况影响报告书的批复》，2009年7月15日；
（1）GB3096-2008 《声情况质量标准》；
（2）GB22337-2008 《社会生活情况噪声排放标准》
（3）GB8978-1996 《污水综合排放标准》；
（4）GB16297-1996 《大气污染物综合排放标准》；
（5）GB18599-2001 《一般工业固体废物贮存、处理场污染控制标准》
2.2验收视察目的
通过对项目外排污染物达标情况、污染治理效果等的视察，以及情况影响评价要求和评价批复的落实情况、建设项目情况治理水平的视察，为情况�；ば姓鞴懿糠值娜粘＜喽街卫硖峁┘际跻谰�。
2.3视察基来源则
（1）认真贯彻执行国家与地方的情况�；ぶ捶ā⒐嬖蚣盎�。
（2）坚持污染防治与生态�；げ⒅氐脑�。
（3）坚持客观、公正、科学、实用的原则。
2.4验收视察要领
接纳资料调研、实地勘察、现状视察相结合的步伐。
2.5验收视察规模和内容
本项目竣工环保验收视察规模为已建好并投入使用的富乐新城拆迁安顿小区三期工程4#~10#楼项目，视察内容为：
（1）工程建设实况视察：检查建成后的项目主辅工程以及与之配套的环保设施和步伐是否切合开端设计、环评报告表和环评报告书批复的要求；检查项目的环保设施与步伐是否按环评要求建设完成。
（2）生态类影响视察：视察工程建设对自然情况、周边生态情况、水土流失等影响视察及生态�；げ椒ビ行�。
（3）情况污染类影响视察：检查该项目的污染物排放是否切合项目环评报告、环评报告的批复、国家和地方相关部分划定的污染物排放标准或划定的处理处理方法要领；检查监测该项目种种环保设施的运行效果；并对富乐新城拆迁安顿小区三期工程4#~10#楼项目日�Ｇ榭霰；さ墓娣吨卫碇葱星榭鼋屑觳�。
2.6情况敏感目标
本项目建于南宁市同乐大道东面、智兴路南面、民心路北面，其地舆位置详见附图1。项目周边主要敏感目标为区域建成的商住生活小区、企事业单位等，主要敏感点及与本项目相对方位、距离等基本情况详见表2-1，与本项目相对空间漫衍概况详见附图2。
表2-1 主要情况�；つ勘暌焕辣�
|
要素 |
敏感点名称 |
方位 |
距离 （m） |
规模 |
情况功效要求 |
|
情况 空气 |
岭头坡 |
南面 |
140 |
居住，250人 |
GB3095-1996《情况空气 质量标准》二级标准 及2000年修改单 |
|
富乐新城（一期） |
西侧 |
10 |
居住，2200人 |
||
|
富乐新城 （二期、四期） |
西北 |
30 |
居住，12000人 |
||
|
月亮湾小院 |
东北 |
40 |
居住，2100人 |
||
|
江南区人民医院 |
西北 |
300 |
医院，1200人 |
||
|
声 情况 |
岭头坡 |
南面 |
140 |
居住，250人 |
《声情况质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准 |
|
富乐新城（一期） |
西侧 |
10 |
居住，2200人 |
||
|
富乐新城 （二期、四期） |
西北 |
30 |
居住，12000人 |
||
|
月亮湾小院 |
东北 |
40 |
居住，2100人 |
||
|
地表水情况 |
邕江 |
南面 |
4560 |
中河 |
《地表水情况质量标准》 (GB3838－2002)Ⅲ类标准 |
2.7验收视察重点
（1）项目是否接纳雨污分流，外排生活污水是否接纳了治理步伐，污水是否排入市政污水管网，管网是否接入市政污水处理厂。
（2）项目噪声源、停车场汽车气及生活垃圾的影响。
（3）园地的硬化及绿化事情情况。
2.8项目竣工情况环保验收视察事情程序
验收视察事情程序见图2-1。
3工程视察
3.1项目基本情况
项目名称：富乐新城拆迁安顿小区三期工程4#~10#楼项目。
建设单位：广西万丰房地产开发有限公司。
建设所在：南宁市同乐大道东面、智兴路南面、民心路北面。
建设性质：新建。
项目投资： 项目总投资40498.82万元，环保投资645.5万元，占总投资1.1%。
建设规模：7栋商住楼，1栋幼儿园。
表3-1 环保投资一览表
|
|
项目 |
投资金额（万元） |
|
施工期 |
路面硬化、洒水喷雾抑尘等步伐 |
70 |
|
场界隔音围墙 |
8 |
|
|
密目宁静网 |
96 |
|
|
隔油池、临时化粪池以及相应管网 |
12 |
|
|
稳定边坡、实时覆土、绿化等 |
9 |
|
|
弃方回填、垃圾处理 |
34 |
|
|
营运期 |
化粪池、格栅井及污水管网 |
40 |
|
住宅楼油烟集中排放烟道及排放系统 |
145.5 |
|
|
备用柴油发电机排气管道 |
5 |
|
|
地下车库通风换气系统 |
140.2 |
|
|
商业噪声、配套设备降噪步伐 |
6 |
|
|
生活垃圾收集桶、垃圾站 |
0.8 |
|
|
绿化 |
79 |
|
|
合计 |
|
645.5 |
3.2项目建设规模与内容
富乐新城拆迁安顿小区三期工程4#~10#楼项目主要建设内容为：以住宅楼及配套商业、地下室为主，主要为7栋18~34F的高层住宅楼及其隶属商业裙楼（1层），1栋三层的幼儿园。1层商业裙楼漫衍于地块的东、北、西面沿街（商业区不涉及餐饮业经营），幼儿园设置于园地的西侧。项目同时配套建设的地下停车场、地面机动车位及非机动车位、物业治理、消防控制室、高压开关房等。
富乐新城拆迁安顿小区三期工程4#~10#楼项目总建筑面积约为200224.66 m2，停车位为729个，其中地面停车位为155个，地下停车位为574个，设计户数2114户，目前处于装修阶段，尚未入住。
4．主要污染源及环保治理情况
4.1废水及环保治理步伐
本项目小区排水系统接纳雨、污分流制排水。
环保治理步伐：
①生活&
桂公网安备 45010302001368号
